Profissão arquiteto: os projetos vão muito além do arquitetônico
Publicado em: 22/02/2012 - 11:37 | Atualizado em: 21/05/2012 - 11:08
Publicado em: 22/02/2012 - 11:37 | Atualizado em: 21/05/2012 - 11:08
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| Dayene Lanhe |
Graças ao desenvolvimento do setor da construção civil, os profissionais da área estão conquistando seu lugar de destaque. Em outras épocas, poucos sabiam identificar as diferenças básicas entre as engenharias e a arquitetura. Hoje, felizmente, cada um ocupa seu devido espaço e responsabilidade nas edificações. Mas há um detalhe que precisa ser revisto: quais são as funções do arquiteto? Muitos associam o profissional ao projeto arquitetônico apenas, mas não é só isso. Segundo a arquiteta Dayene Lanhe, o trabalho pode ser muito mais amplo. “Fazemos o projeto arquitetônico, de interiores, de reforma e paisagismo.”
O arquitetônico é a elaboração da edificação propriamente dita. Este é o primeiro passo. De acordo com Dayene, é preciso esclarecer alguns pontos básicos. “Alguns clientes acreditam que, contratando o projeto arquitetônico, o pacote é completo. Eles nos pedem para verificar como será feito o gesso, a iluminação, as cores das paredes internas e até a disposição dos móveis. Esse complemento da obra faz parte de outro projeto, o de interiores”, explica a arquiteta.
Nesse caso, o profissional tem o reboco da casa nas mãos e faz todo o complemento da construção. Começa, então, o acabamento de parede, textura, revestimento de pisos, gesso, iluminação adequada para cada cômodo, desenho de móveis, cores internas, decoração, cortina, tapete, lustres: o projeto de interiores dá vida à residência. “Tudo que for sob medida e vai agregar ao ambiente é hora de definir”, observa.
O projeto de paisagismo está cada vez mais em alta no mercado. Os moradores querem definir bem a disposição dos móveis dentro da casa e harmonizar os ambientes com o lado externo, o jardim. “Essa decoração privilegia os acessos à piscina, churrasqueira e edícula. A decoração desse espaço é importante para deixar a casa ainda mais bonita e agradável para os moradores e suas visitas.”
Projeto de reforma
Cada vez mais comuns, os projetos de reforma vêm ganhando espaço na arquitetura. As pessoas enjoam do layout da casa e desejam mudar alguns detalhes: é aí que entra em cena o trabalho do profissional. “Há os moradores que desejam mudar a fachada da residência e ampliar cômodos, e para isso é preciso fazer novamente o arquitetônico. E também entramos com o de interiores”, salienta.
Dúvidas dos clientes
A maioria contrata o arquiteto para o projeto arquitetônico da obra e acredita que todos os demais projetos estejam incluídos no pacote. Não é desse jeito que o profissional trabalha, diz Dayene. O ideal é que cada projeto esteja direcionado. Até porque, o trabalho demanda tempo e dinheiro. “Algumas vezes passamos até um ano acompanhando a construção e decoração de uma obra, temos que dar atenção especial para os clientes. Temos que tirar as dúvidas da clientela.”
Design industrial
Pensar na decoração sem pensar na disposição e estilo dos móveis é praticamente impossível. Por isso, o trabalho do design industrial é imprescindível. Com o objetivo de atender melhor a clientela, Dayene conta hoje com a parceria de Jaque Bonetti. “Depois do acabamento, são os móveis que complementam a casa. A parte do mobiliário é importante. Definir o home, o sofá, o quarto, a cozinha, não é fácil, precisa combinar. A partir do projeto arquitetônico, defino os móveis para garantir a circulação, iluminação e beleza”, ressalta.
A contratação do design industrial é fundamental, inclusive, para evitar gastos desnecessários, apesar de ser uma novidade no mercado. Conforme Dayene, os segmentos da arquitetura são muitos e a melhor forma de atender os clientes é oferecer os serviços adequados. “A parceria com a Jaque vem numa boa hora, o público está entendendo essa necessidade.”
Não esquente a cabeça com o aluguel de imóveis
Cuidados antes de alugar um imóvel
Verifique pessoalmente as condições do imóvel. Realize junto com o proprietário uma vistoria anotando o estado de conservação do imóvel por meio de termo de vistoria por escrito, evitando problemas futuros. Faça constar do contrato: valor do aluguel, índice de reajuste, duração da locação, multas por atraso no pagamento, forma e local de pagamento etc.
Garantias que podem ser
exigidas do inquilino
Caução - Pode ser de bens móveis ou imóveis. Normalmente é em dinheiro, não podendo exceder ao valor de três aluguéis e deverá ser depositada em caderneta de poupança. No final do contrato, não havendo dívidas, o inquilino deverá receber o total da conta de poupança
Seguro fiança - O inquilino faz um seguro junto a uma companhia seguradora
Importante - A cobrança antecipada do valor do aluguel (mês a vencer) somente poderá ser exigida pelo proprietário, caso o inquilino não ofereça uma das garantias acima descritas
Deveres do proprietário (locador)
- Entregar o imóvel em condições de uso. Se o inquilino perceber qualquer problema após a locação, deverá comunicar o proprietário e solicitar o conserto, por escrito - Fornecer os recibos de pagamento do aluguel discriminado;
- Pagar os impostos (IPTU), taxas e prêmios de seguro complementar contra incêndio. Porém, se no contrato constar que essa obrigação é do inquilino, ele terá que cumprir o que foi estabelecido;
- No caso de apartamento, cabe ao proprietário pagar as despesas extraordinárias do condomínio: reformas no prédio, fundo de reserva, troca de cabo de elevador etc.
Deveres do inquilino (locatário)
- Pagar pontualmente o aluguel no prazo e local estipulados;
- Utilizar o imóvel conforme determinado em contrato (se para fins residenciais, não poderá ser utilizado para comércio);
- Restituir o imóvel, no final da locação, no estado em que o recebeu;
- Não modificar o imóvel sem o consentimento prévio, e por escrito, do proprietário;
- No caso de apartamento, cabe ao inquilino pagar as despesas ordinárias do condomínio: luz, água, limpeza, salários dos empregados.
Fonte: Procon/SP e Pense Imóveis