O empreendimento terá 272 lotes com marina e estacionamento seco. Totalmente legalizado, o condomínio fechado deve fomentar o turismo.

O Sudoeste será presenteado com um projeto audacioso e pioneiro na região. Trata-se do condomínio fechado Águas Claras Residencial e Marina. O empreendimento é sem precedentes, enfatiza Rafael Rigoni, da empresa G4. Com localização no lago da Usina de Salto Osório, em São Jorge D’Oeste, o condomínio terá toda a infraestrutura para garantir qualidade de vida e conforto aos moradores. “É algo completamente novo na região, não se tem algo parecido num raio de 300 quilômetros”, destaca Rafael.

O condomínio, que terá marina para barcos, com vagas secas e molhadas, é um novo conceito de moradia para o Sudoeste. O objetivo, além de fomentar o turismo, é regulamentá-lo. “O empreendimento tem todas as autorizações dos órgãos ambientais competentes. Está registrado e devidamente averbado no cartório de registro de imóveis da comarca de Dois Vizinhos, o que propicia diversão e entretenimento com a garantia de um imóvel seguro. É um investimento que respeita a legislação ambiental.”

Parceria com a Casaril

A ideia do condomínio é antiga, surgiu em 1998. Durante esse período, as famílias que integram a empresa G4 (Giacomet, Folda, Mezzomo e Rigoni) iniciaram as negociações com os órgãos ambientais buscando a liberação do empreendimento. Há dois anos, segundo Rafael, a G4 buscou parceria de exclusividade de vendas com a Imobiliária Casaril. “Queríamos um parceiro forte na região, que pudesse fazer a parte de comercialização. Por isso optamos pela Casaril, parceiro de credibilidade com mais de 30 anos de mercado”, salienta.

O condomínio terá à disposição 272 lotes residenciais com área mínima de mil m² e testada mínima de 22 m² cada. A marina será um empreendimento à parte, porém, pela facilidade de acesso, será tranquilo para os moradores alugar vagas secas ou molhadas para seus barcos. De acordo com os investidores, a infraestrutura será entregue com calçamento (meio-fio), rede de água potável, energia elétrica e guarita para o fechamento do condomínio. Por se tratar de uma zona urbana, são exigidos 30 metros de preservação de água. “O condomínio está 100% legalizado.”

A construção será feita em duas etapas, começando pelo lado direito com 58 lotes. De acordo com Rafael, vale ressaltar que 40% do imóvel é de área destinada à preservação ambiental. “Já foi iniciada a abertura de estradas e a rede de água, em seguida vamos começar a rede de energia elétrica e calçamento com meio-fio. A campanha forte de vendas será lançada no Carnaval.” O objetivo é padronizar as edificações, com casas que variam de 100 a 130 m².

Qualidade de vida

As pessoas do interior querem cada vez mais fugir dos grandes centros. Por isso, o empreendimento tem tudo para dar certo. Morar no lago ou ter uma casa de fim de semana está nos planos de dezenas de famílias. “Eu conheço vários lagos da região, mas nenhum é tão magnífico quanto o lago de Salto Osório. Sem falar que o lago não varia o nível de água, e isso é importante para que se fechem bons negócios.”

Para quem quer curtir férias sem precisar deixar o Sudoeste, o Condomínio Águas Claras deverá superar as expectativas. “O projeto da marina foi feito por uma empresa de Florianópolis (SC), especialista nesse ramo. Por isso, o diferencial estará presente na obra. Teremos qualidade na infraestrutura, facilidade e beleza.”

A primeira etapa do condomínio (sem a marina) será entregue até agosto de 2012. Depois, a empresa dará continuidade à construção da segunda etapa.

Sucesso garantido: projeto 100% legalizado

Jorge Cazaril aposta no sucesso do condomínio e garante que o investimento é seguro. O empresário lembrou que quando o lago de São Jorge iniciou, as pessoas foram construindo aleatoriamente.

Hoje, com a legislação mais rigorosa, várias casas e muitos sonhos foram por água abaixo. “Isso é muito triste para a região e todos que buscavam lá seu lazer. Por que nós estamos acreditando tão forte neste empreendimento? Ele está 100% dentro da legislação, é totalmente seguro.”

A localização e a forma de divisão das casas foram muito bem planejadas, o que possibilita ventilação, ciclovia e iluminação. Há opção de lotes de frente para o lago ou próxima às áreas de preservação.

As pessoas interessadas podem entrar em contato com a Imobiliária Casaril, que terá plantão de vendas no Carnaval e representantes em toda a região para comercialização de lotes do condomínio. “Quem chegar nessa primeira etapa certamente vai contar com preços facilitados e poderá usufruir de opões de compra.”